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 Domaine Viticole d'exception


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 Domaine Viticole d'exception

Domaine Viticole - Référence : 1896

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Coup de coeur

Détails de l'offre


Cette Grande propriété de famille de 116 ha d’un seul tenant ( très rare ) est située en pleine nature au cœur du Var à 40 minutes en voiture de Saint-Tropez et de la côte méditerranéenne, proche de plusieurs villages médiévaux entre Verdon et Méditerranée. Elle est cachée, dans un site exceptionnel et de toute beauté sans aucune nuisance, bordée par une rivière se lovant dans une plaine au milieu d’un cirque de collines pour la préserver. Elle est composée de 79 ha de forêts et garrigue provençale dévoilant ses parfums et couleurs aux quatre saisons, plantée de 17 ha vignoble AOP Côtes de Provence positionnés sur des plateaux dominants en sommet de colline, et elle offre 20 ha de terres planes irriguées par un canal . la richesse et la générosité des sols sont propices à toutes les cultures traditionnelles provençales telles qu’une oliveraie, un verger, un potager, maraichage, céréales, foin pour animaux, fleurs, plantes aromatiques, chênes truffiers. Le site se prête et à une grande diversité d'activités telles que l’élevage de chevaux , activités équestres, pêche, chasse, canoë, baignades, évènementiel, agrotourisme, etc ... Le vignoble est composé de 15,6ha de vignes AOP côtes de Provence , l’encépagement est composé de SYRAH pour 3ha 53a 23ca de grenache pour 4ha 02a13ca, de carignan pour 4ha , de CINSAULT pour 4ha 05a 82ca et 1,6 ha de vin de table ( carignan et divers rouges), il est planté sur deux beaux plateaux dominants et bien ventilés avec un terroir argilocalcaire bien drainant avec une orientation idéale est/ouest, tous ces facteurs favorisent la production de raisins de haute qualité et apportent beaucoup de minéralité et une vraie fraîcheur aux vins, qu’il s’agisse des rosés, des rouges ou des blancs. La vendange est actuellement apportée en Cave coopérative. Les bâtiments historiques sont répertoriés comme remarquables, ils ont une superficie totale d’environ 1800 m² datent du 17ème siècle, dans le style corps de ferme provençal en pierres avec une maison de maîtres, plusieurs logements, remises, un superbe pigeonnier, l’ensemble formant un hameau très typique avec une cour protégée par les maisons et des murs de pierres , traversé par un canal d’arrosage avec un puisage, et ombragé par des platanes centenaires. L'ensemble du hameau a été conservé dans ses prestations d'origine ce qui permet de réaliser une rénovation pour leur apporter le confort moderne tout en ayant le charme et l'authenticité des vieilles pierres. Cette propriété est une base idéale pour un investisseur passionné qui souhaite développer et créer un superbe domaine viticole pouvant devenir un fleuron parmi les grands domaines des côtes de Provence, en rénovant les bâtiments existants, en construisant une cave de vinification moderne et fonctionnelle, en agrandissant le vignoble pour augmenter la production par des plantations sur les terres agricoles existantes ou sur les plateaux boisés du domaine après préparations. ...Ou pour une famille souhaitant profiter d'un site exceptionnel avec des chevaux, des animaux, un potager, un verger, de la pêche, de la chasse, des activités nautiques (canoë baignades), des ballades dans la nature, etc... ...Ou concilier les deux!!!

Le Thoronet (83340)

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Prix : 6 500 000 €


Code postal : 83340


Surface habitable (m²) : 1 800 m²


surface terrain : 116 ha


Nombre de chambre(s) : 10


Nombre de pièces : 20


Nombre de niveaux : 2


Vue : Campagne


Mode de chauffage : FIOUL


Type de chauffage : RADIATEUR


Format de chauffage : CENTRAL


Terrasse : OUI


Exposition : SUD


Terrain piscinable : OUI


Terrain arboré : OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus : 6 500 000 €


diagnostic performance énergétique


DPE
GES

La ville de Le Thoronet (83340)

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